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物业公司代房地产开放商向业主收取电费，供电公司将发票开给开发商。业主为公司，把电费交给了物业公司，需要增值税发票如何开具？由谁向业主开发票？

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2021-9-7 10:4:1 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

    如符合代购货物行为，凡同时具备以下条件的，不征收增值税；不同时具备以下条件的，无论会计制度规定如何核算，均征收增值税。

　　（一）受托方不垫付资金；

　　（二）销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方；

　　（三）受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额（如系代理进口货物则为海关代征的增值税额）与委托方结算货款，并另外收取手续费。

    不属于上述情形的代收电费行为，应由物业公司开具发票并缴纳增值税。


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