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我是一家银行，2014年通过法院判决裁定，以第三次拍卖保留价900万元接收拍卖资产（厂房）抵偿债务，剩余债权自愿放弃，该资产当时没有过户，现过户后再销售，可否选择简易计税方法计税？

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2021-9-7 10:4:1 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

    根据国家税务总局公告2016年第14号规定：“第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：

　　(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。”

    对于纳税人通过购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债取得的不动产其取得的时间，应按照房屋产权证明注明的时间计算，没有产权证明的，按照合同约定时间计算。


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