澄迈县福山商铺交易税，个人购买商铺需要缴纳那些税费？开发商出售商铺需要缴纳的税费有那些？

2021-9-7 10:43:16 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

一、个人购买商铺涉及以下税费种：

1、印花税：0.5‰。（根据《海南省财政厅国家税务总局海南省税务局关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》（琼财税〔2019〕109 号）规定：“……对我省增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征……印花税（不含证券交易印花税）……”）

2、契税：3%。

二、公司出售商铺涉及以下税费种：

1、增值税：9%（一般计税方法）、5%（简易计税方法）。

2、城市维护建设税：7%（5%或1%）。

3、教育费附加：3%，地方教育附加：2%。（根据《财政部国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税〔2016〕12号）第一条规定：“将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。”）。

4、印花税：0.5‰。

5、企业所得税：25%。（根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第二条规定：“对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所。”）

6、土地增值税：30%-60%。

根据《海南省财政厅国家税务总局海南省税务局关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》（琼财税〔2019〕109 号）规定：“……对我省增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。……”

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