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2021-10-20 11:4:44 | 作者:admin | 0个评论 | 人浏览
请问我司有一项房屋建筑物进行维修更新改造工程,转入在建工程待新的改造支出发生后,是否需要按照重新结转为固定资产新的价值作为房产税计税基础吗?即计税基础为原转入在建的固定资产账面价值,加上发生的维修改造费用吗?
根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定:“一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。”
根据厦门市地方税务局关于印发《厦门市房产税征收管理办法》的通知 (厦地税政三〔2000〕2号)规定:“改建、扩建房产,新增价值应计入房产原值并从投入使用次月起计征房产税:拆除部分可从原值中扣除。”请根据上述文件规定执行。