享受西开政策时，房地产公司计算是否符合收入占比时

2021-12-1 13:50:23 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，西部房地产公司当年申请享受西开优惠所得税15%的优惠政策，在计算收入占比60%时，总收入是预售收入还是完工收入？假如房开公司当年确认完工收入1亿元、预售房款收入2亿元，其中预售收入2亿元是属于绿色小区收入，完工收入1亿元不是绿色小区收入，计算收入占比时分母总收入是2+1=3亿还是2亿元？

根据《财政部税务总局国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》（财政部公告2020年第23号）一、自2021年1月1日至2030年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。本条所称鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额60%以上的企业。

　　二、《西部地区鼓励类产业目录》由发展改革委牵头制定。该目录在本公告执行期限内修订的，自修订版实施之日起按新版本执行。

　　三、税务机关在后续管理中，不能准确判定企业主营业务是否属于国家鼓励类产业项目时，可提请发展改革等相关部门出具意见。对不符合税收优惠政策规定条件的，由税务机关按税收征收管理法及有关规定进行相应处理。具体办法由省级发展改革、税务部门另行制定。

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