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以上情况企业是否需要缴纳土地使用税？

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2023-12-6 11:14:41 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，本人经营一家个人独资企业，当时是招商引资获得工业出让建设土地使用权。     在取得土地证时，因当地政府规划调整（企业所在区域范围内调整为金融、商业、住宅等，不得进行工业生产），企业工业用地规划许可证至今未取得，原工业用地规划使用权被剥夺至今。

请问，就以上情况企业是否需要缴纳土地使用税？


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）规定：

第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

    前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第九条　新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

    (一)征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

    (二)征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。


根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：

二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。


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