广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/

当前位置 : 首页 > 办税百问 > 房地产开发企业销售的无产权的地下车位的成本土地增值税清算时能不能扣除?

房地产开发企业销售的无产权的地下车位的成本土地增值税清算时能不能扣除?

摘要:

1、房地产开发企业销售的无产权的地下车位的成本土地增值税清算时能不能扣除?

2、房地产开发企业缴纳的红线外的市政配套建设费能不能在土地增值税清算时能不能扣除?


1.根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:“四、土地增值税的扣除项目

    ……

   (三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:

1、房地产开发企业销售的无产权的地下车位的成本土地增值税清算时能不能扣除?

2、房地产开发企业缴纳的红线外的市政配套建设费能不能在土地增值税清算时能不能扣除?


1.根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定:“四、土地增值税的扣除项目

    ……

   (三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:

  1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;

  2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;

  3.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。”


2.根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条规定:“开发产品计税成本支出的内容如下:

  (一)土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。


办税百问 / 税收征管  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

关于电商企业在异地网络平台上销售交税问题  (2021-2-24 15:25:34)

纳税人是否可以选择不计容积率的地下室车位分摊地价?  (2021-2-24 15:21:42)

企业在办理本次股权转让时的股权计税成本应该是多少?政策依据是什么?  (2021-2-24 15:20:21)

个体工商户本季度销售收入10万 税务局核定额是57000 如何计算缴纳个人所得税  (2021-2-24 15:19:16)

个体工商户核定征收的个人所得税如何计算缴纳(季度)  (2021-2-24 15:18:37)

不视同销售,也请明确解答是否依据财税〔2016〕36号)第27条的规定,认定为交际应酬消费,进项税额不得从销项税额中抵扣?  (2021-2-24 15:17:48)

这个部分冲红有无相关的文件说明,操作步骤之类的?  (2021-2-24 15:17:3)

组织临时登记和组织临时税务登记的区别  (2021-2-24 15:15:6)

物业公司代收公共区域租赁费  (2021-2-24 15:11:7)

房地产企业草签合同是否属于正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》  (2021-2-24 15:9:25)