直系亲属房产赠与契税问题

2021-2-2 16:29:40 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

现有一套住房按份共有，想赠与父母

查询相关政策，有说直系亲属房产赠与契税是3%，也有的说是5%。也有的说对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。所以这个契税到底怎么收？

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，自2019年3月1日起，将我省契税适用税率统一下调至3%。

根据财税〔2014〕4号规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

国税函〔2004〕1036号：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

对于因离婚财产分割、法定继承人继承房屋产权的，不缴纳契税。

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