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直系亲属房产赠与契税问题

摘要:

现有一套住房按份共有,想赠与父母

查询相关政策,有说直系亲属房产赠与契税是3%, 也有的说是5%。 也有的说对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。所以这个契税到底怎么收?


   对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,自2019年3月1日起,将我省契税适用税率统一下调至3%。

根据财税〔2014〕4号规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

现有一套住房按份共有,想赠与父母

查询相关政策,有说直系亲属房产赠与契税是3%, 也有的说是5%。 也有的说对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。所以这个契税到底怎么收?


   对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,自2019年3月1日起,将我省契税适用税率统一下调至3%。

根据财税〔2014〕4号规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

国税函〔2004〕1036号:对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

对于因离婚财产分割、法定继承人继承房屋产权的,不缴纳契税。


办税百问 / 税收征管  
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