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请问我想把住房的部分房间分离出来，出租给朋友开办公司。需要缴纳房产税吗？可以享受从租计征的2%税率吗？税款可让朋友公司承担吗？

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2021-8-19 11:9:24 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

    根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）规定，对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。

    根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

    根据《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于实施增值税小规模纳税人税费优惠政策的通知》(鲁财税〔2019〕6 号)自2019年1月1日至2021年12月31日，对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。  


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