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房地产企业销售佣金适用新收入准则第二十八条是否允许当期作纳税调减

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2021-8-30 9:28:58 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

根据新收入准则第二十八条要求，2020年1月1日起，房地产上市企业应将与合同取得直接相关的费用进行资本化处理，目前主要涉及房地产企业的销售佣金，应在合同签订年度账面记入“其他流动资产-合同取得成本”科目，并随着履约进度账面确认收入时分期摊销计入 “销售费用”科目，即在账面确认收入的年度销售佣金才计入当期损益，而非之前按实际发生年度就计入当期损益。而税法并没有类似的规定，之前通常情况下是要求对中介佣金等类似的支出进行费用化处理。

请问：该销售佣金的处理是否存在税会差异，即房企可否将销售佣金在实际发生年度作纳税调减、费用化税前扣除？


根据《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号）规定：“一、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除;超过部分，不得扣除。

四、企业已计入固定资产、无形资产等相关资产的手续费及佣金支出，应当通过折旧、摊销等方式分期扣除，不得在发生当期直接扣除。”


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