我需要缴纳增值税不？如果需要缴纳，我按什么开票给A公司呀？

2021-10-19 11:12:6 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我是一个自然人，有一套商铺，之前都是我自己出租的，今年受疫情影响，租赁收入情况不稳定，现在有一家A公司说愿意跟我签5年的收益权转让协议，我对外出租的收入不管是多少，A公司都按固定金额给我。

现在是我对外出租80元/㎡，A公司固定按100元/㎡跟我结算，我收了租户的80元之后不够的部分，A公司每个月会补20元的价格，这个20元/㎡的差价，我需要缴纳增值税不？如果需要缴纳，我按什么开票给A公司呀？

如果以后经济好了，我收了租户120元/㎡，我就还得把超过100元得部分给A公司，每个月给A公司20元，这个我是不是就不用交税了

根据《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号）：“第十九条　销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条　所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。……”您咨询的业务，建议您查阅文件，如实核算开具发票。如实际业务在判断中存在问题，建议持相关资料具体咨询您的主管税务机关。

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