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对外销售成都市的满2年的非家庭唯一住房，是否免征增值税？

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2023-12-14 11:40:46 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第五条第一款规定：“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。”而《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室 关于进一步优化完善房地产政策促进 市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2022〕2号）第五条规定：“在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。”两个文件存在冲突，请问：对外销售成都市的满2年的非家庭唯一住房，是否免征增值税？


    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定

    五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。


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