关于民办幼儿园所使用房产是由幼儿园举办者无偿提供使用，该房产权属不在幼儿园名下，在举办者（另一企业）名下，这种情况是否符合幼儿园免征房产税及土地使用税的政策。

2021-10-21 11:52:8 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第二条“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人”、第三条“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定”

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第一条“ 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”、第二条“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）”、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）第十条“...企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。”、根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》（财税〔2004〕39号）第二条第一款“对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税...”、根据《国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知》（（1989）国税地字第140号）第一条“关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题，对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。”

建议您参考上述规定进行确认，如有特殊情况无法判定，建议您可携带相关资料到主管税务机关进一步核实界定。

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关于民办幼儿园所使用房产是由幼儿园举办者无偿提供使用，该房产权属不在幼儿园名下，在举办者（另一企业）名下，这种情况是否符合幼儿园免征房产税及土地使用税的政策。

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