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房地产企业利息支出是资本化还是费用化

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2021-11-9 9:54:8 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我司是房地产开发企业，2009年获取土地且交清土地款后，由于国土部门一直未交地，我司一直未开发，只是2009-2011年发生了部分咨询测绘设计等前期费用，那么这段时间内发生借款利息是资本化还是费用化？


    根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号） 第三十七条 企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。

　　企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，并依照本条例的规定扣除。


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