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房地产老项目营改增计税方式适用

2021-12-1 14:4:17 | 作者:admin | 0个评论 | 人浏览

房地产开发企业2015年12月招拍挂取得一个地地位,发改委一个立项,2016年4月与总承包签订施工合同,合同注明了开工日期为2016年4月1日,并办理了相关备案手续;但工程施工许可证因审核原因迟至2016年5月12日制证并下发,施工许可证上注明的合同工期也顺延从2016年5月12日起,项目实际与总承包单位签约备案在前,施工准备工作也已展开。请问:该项目是否可认定为老项目,增值税选择简易计税方式?


根据财税〔2016〕36号 附件2第一条第七项建筑服务

……

 3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。

    建筑工程老项目,是指:

    (1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;

    (2)未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。


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