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关于租用他人土地自建房的房产税问题

2022-4-25 9:42:58 | 作者:admin | 0个评论 | 人浏览

租用他人土地建自用房,租金需要加入房产原值计房产税吗,如果无租使用呢?出租方给的土地出让金与我的房产税计税基础无关吧?


    根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定:“三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”

 


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