房地产开发企业自行建造房产缴纳房产税时点问题

2021-3-19 17:39:51 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

杭州市一房地产开发企业，开发的一栋楼验收完毕很久了，一直没使用，最近才开始装修（自用，装修做酒店），请问应该哪个时点开始缴纳房产税？

查阅相关资料，根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税？

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

该房屋是自建的，并不是委托施工企业建设的，不适用于第二点，那么第一点中的“建成”，是指装修完后呢？还是什么时候？

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

……（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税……。

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