专业办理公司注册、代理记账、地址托管、银行开户、出口退税、工商变更、公司注销等业务（仅限广州、深圳地区）
电话（微信）：18565769935
房地产开发企业支付给拆迁企业的拆迁补偿款对方是否可以开具发票
房地产开发企业支付给拆迁企业的拆迁补偿款对方是否可以开具发票？如果可以开具，如何开具？如果不能开具，用拆迁补偿协议等相关资料是否可以所得税税前扣除，土地增值是否可以计入成本。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：营业税改征增值税试点实施办法 附：销售服务、无形资产、不动产注释的规定：“三、销售不动产
销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。
构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。”
根据《国务院关于修改〈中华人民共和国发票管理办法〉的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）的规定：“第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）文件的规定：“（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
（二）开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发〔2006〕187号第三条第（一）款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
（三）货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。”
相关推荐
- 建筑业红字发票是否需要备注项目名称和住址？2023-12-26 14:47:8
- 全电发票指引没看明白，开具发票在哪开2023-12-25 14:37:27
- 全款购买了车位，购买车位协议未注明交付时间，我要求开发商开具全款正式发票，我市税务局以未达到购房合同注明的交付时间为由拒绝，请问合法吗？2023-12-25 14:34:26
- 建筑服务工程款开发票，在两个地点施工的话，备注栏得写两个地点吗，还是要开两张发票2023-12-25 14:34:26
- 增值税电子普通发票能够部分红冲吗？2023-12-25 14:23:38
- 一个小规模的农业专业合作社，销售的农产品本来是不免税的，但是适用小规模免税政策，给客户开具免税发票，客户那里能否按农产品计算抵扣？2023-12-25 11:43:37
- 购买商品房时房地产销售方收取签约服务费后拒绝开具发票2023-12-25 11:41:29
- 柴油经销公司，业务主要是买卖柴油（挖机，渣土车等机械设备用的柴油，比中石油中石化加油站的柴油品质差一些）。在卖这些柴油 开发票的时候，发票品名应该选 非成品油石油制品 还是 成品油石油制品？2023-12-19 17:49:41
- 劳务派遣公司如何开具发票？2023-12-14 11:40:46
- 一共可以领50张，假如我3/4的货物名称写错了，电子发票已经开具，但金额是对的，我该怎么补救2023-12-14 10:43:32
- 热点标签
-
- 最近发表
-
- 文章归档
-
- 最新留言
-
