常年境外居住工作、偶尔回国的中国公民算是中国居民个人吗

2021-8-6 11:47:36 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

单位在济南市有一房地产项目，地上与地下空间均计入容积率缴纳了土地出让金，地下容积率小于1。根据济南市税务局颁布的《土地增值税清算工作指引》第二部分（三）第三条，“房地产开发项目中地下车位的成本是否包含土地成本，应根据自然资源局和规划部门收取的土地出让金价格构成区别处理”；根据《济南市城区国有土地基准地价应用技术手册》表5-9，地下一层停车场修正系数为20%，且规定应以地上楼面地价作为基数，根据地下空间的用途和容积率，选择对应的系数折算并求和得出地下空间单位地价（具体计算方式见附件）。请问，该项目在进行土地增值税清算时，地下车位的土地成本是否可以按照地上楼面地价的20%标准来分摊？

一、根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定：“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二条规定：“个人所得税法所称在中国境内有住所，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住；所称从中国境内和境外取得的所得，分别是指来源于中国境内的所得和来源于中国境外的所得。”

习惯性居住是判定纳税人是居民个人还是非居民个人的一个法律意义上的标准，并不是指实际的居住地或者在某一个特定时期内的居住地。对于因学习、工作、探亲、旅游等原因而在境外居住，在这些原因消除后仍然回到中国境内居住的个人，则中国为该纳税人的习惯性居住地，即该个人属于在中国境内有住所。在中国境内有住所的个人为个人所得税中的居民个人，居民个人从中国境内和境外取得的所得，应依法缴纳个人所得税。

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常年境外居住工作、偶尔回国的中国公民算是中国居民个人吗

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