专业办理公司注册、代理记账、地址托管、银行开户、出口退税、工商变更、公司注销等业务（仅限广州、深圳地区）

电话（微信）：18565769935

我公司是房产开发企业，2009年取得土地使用权，2020年8月取得施工许可证，请问开发产品销售可以选择简易计税吗？如果可以，可有相关文件？

2021-9-30 10:18:59 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，我公司是房产开发企业，2009年取得土地使用权，2020年8月取得施工许可证，请问开发产品销售可以选择简易计税吗？如果可以，可有相关文件？谢谢

    根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“第八条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。

    房地产老项目，是指：

    （一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；

    （二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

    第九条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。”

本文来自: 广深财税服务，转载请保留出处！欢迎发表您的评论

相关标签：简易征收  

相关推荐

• 一般纳税人以下转租销售行为能否适用简易计税？2023-3-1 17:54:59
• 纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额能否全额抵扣？2023-3-1 17:54:59
• 用隧道废石料加工成砂石，是否可以简易征收2022-7-18 10:4:55
• 简易计税工程项目收到免税的分包发票，成本怎么计算，可抵减的分包税额怎么计算2022-5-31 9:53:57
• 2016年4月30日前自建老项目，2019年完工后出租是否可简易计税2022-2-22 9:41:15
• 适用增值税简易征收的砂石销售是否包含销售委托加工的砂石2021-12-20 10:18:1
• 外购砂土石料继续生产成建筑用砂土石料，可否简易计税2021-12-17 9:46:12
• 物业公司，为增值税一般纳税人，已备案水费简易征收，先快要到期，现要重新备案，还是要填写《增值税一般纳税人选择简易办法征收备案表》么？2021-12-10 9:44:40
• 签订了采购合同开具13%的发票，又跟我们签订劳务安装合同安装这些设备，请问这个劳务安装合同可以按3%简易计税的方式吗？2021-12-3 11:8:58
• 公司取得的租赁收入采用简易计税方式缴纳增值税，管理费收入按一般计税方式缴纳增值税，其收到的租赁费进项税是否可以全额抵扣？2021-12-3 10:56:22