我的房子是赠与所得的，怎样可以免个人所得税，从什么时间到我交易的时间算是满5年？

2021-12-1 13:46:29 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我父母赠与给我一套房产，我想卖了，从什么时候到交易的时间是满5年，自己家庭确定是唯一了。是从我父母买房的时候算开始时间，还是我交赠与契税的时候的时间算？

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规定：
　　第一条：《通知》第三条第二款中规定的“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。
　　第二条：《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
　　第三条：纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到税务部门办理相关手续。

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