关于婚前双方分别购买房屋，婚后如何缴纳契税的问题咨询

2023-12-6 11:15:24 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，

已知我和男朋友在20年各自购买房屋一套，购房城市为成都。新房于22年交付，因地产公司办理契税周期较长，目前我们俩都还未缴纳契税，但我们近期想要领证，特来咨询，如果在双方都还未缴纳契税的情况下领证，后面缴纳契税，第二套的契税是否会按照二套房的税率进行缴纳（即以家庭为单位），还是两套房都按照首套房的税率进行缴纳（因为我们在购买房屋时都是单身）

根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。我理解为这里的签订土地、房屋权属转移合同的当日为签订购房合同当日，也就是说纳税义务发生时间为签订购房合同的时间，即计税的时间节点的婚姻状态应当以购房时的婚姻状态为准，不知道我的理解是否准备。

以上确有困惑，烦请详细解答，感谢。

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定：“第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条　纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

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