网站地图 | RSS订阅 | 本站微信 广深财税服务 - 深圳财务公司注册|广州代理记账报税|一般纳税人小规模企业申请|财务会计做账外包
你的位置:首页 » 契税
纳税知识

我是去年全款买了2024年才交房的房子,想咨询一下契税什么时候交?

我是去年全款买了2024年才交房的房子,想咨询一下契税什么时候交?

    根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

发布时间:2022-07-18 | 评论:0 | 浏览: | 标签:税收征管  契税  

纳税知识

期房契税需要哪些材料?

期房契税需要哪些材料?

我是2021年8月份在宿迁买的期房,2021年10月份领的结婚证,想了解下现在缴纳契税需要什么材料?是夫妻双方材料都需要还是只需要我自己的?


根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)第五条规定,契税纳税人依法纳税申报时,应填报《财产和行为税税源明细表》(《契税税源明细表》部分,附件1),并根据具体情形提交下列资料:

发布时间:2022-05-19 | 评论:0 | 浏览: | 标签:税收征管  契税  

纳税知识

关于房产公司招拍挂土地缴纳的城市市政基础设施配套费是否应该征收契税的咨询

关于房产公司招拍挂土地缴纳的城市市政基础设施配套费是否应该征收契税的咨询

根据国税函[2009]603号,根据《财政部 国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)规定,出让国有土地使用权,契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的,应按照土地成交总价款计征契税,其中的土地前期开发成本不得扣除。那么招拍挂土地缴纳的城市市政基础设施配套费不需要缴纳契税。

发布时间:2022-05-16 | 评论:0 | 浏览: | 标签:税收征管  契税  

纳税知识

厦门现在可以退房产契税 ,不知我们江西南昌有没有这个政策 ?

厦门现在可以退房产契税 ,不知我们江西南昌有没有这个政策 ?

    一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)第十二条规定:“在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。”

发布时间:2022-04-02 | 评论:0 | 浏览: | 标签:契税  纳税政策  

纳税知识

哪些情况可以退还契税?办理时需要提交哪些资料?

哪些情况可以退还契税?办理时需要提交哪些资料?

    一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

发布时间:2022-03-30 | 评论:0 | 浏览: | 标签:税收征管  契税  

纳税知识

哪些情况可以退还契税?办理时需要提交哪些资料?

哪些情况可以退还契税?办理时需要提交哪些资料?

一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:“第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。第十六条 本法自2021年9月1日起施行。”二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:“五、关于纳税凭证、纳税信息和退税(四)纳税人缴纳契税后发生下列情形,可依照有关法律法规申请退税:1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的;2.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;3.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。”三、根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)的规定:“七、纳税人依照《契税法》以及23号公告规定向税务机关申请退还已缴纳契税的,应提供纳税人身份证件,完税凭证复印件,并根据不同情形提交相关资料:(一)在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料;(二)因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;(三)在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的,提交补充合同(协议)和退款凭证;(四)在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的,提交补充合同(协议)和退款凭证。税务机关收取纳税人退税资料后,应向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况。核实后符合条件的即时受理,不符合条件的一次性告知应补正资料或不予受理原因。十二、本公告自2021年9月1日起施行。”

发布时间:2022-03-22 | 评论:0 | 浏览: | 标签:契税  税收征管  

纳税知识

农村产权交易所有限责任公司支付的土地指标费以及交易服务费不属于权属转移合同确定的成交价格。请问该这两笔费用是否都需要缴纳契税?

农村产权交易所有限责任公司支付的土地指标费以及交易服务费不属于权属转移合同确定的成交价格。请问该这两笔费用是否都需要缴纳契税?

房地产公司通过拍卖方式购得国有建设用地使用权,向公共资源交易服务中心支付的拍卖交易服务费,以及向农村产权交易所有限责任公司支付的土地指标费以及交易服务费不属于权属转移合同确定的成交价格。请问该这两笔费用是否都需要缴纳契税?


发布时间:2022-02-18 | 评论:0 | 浏览: | 标签:税收征管  契税  

纳税知识

购房名字为妈妈+未成年小孩,等不动产办下来后,想减去妈妈的名字,是否要缴纳税费(增值税,个人所得税,以及契税)。

购房名字为妈妈+未成年小孩,等不动产办下来后,想减去妈妈的名字,是否要缴纳税费(增值税,个人所得税,以及契税)。

佛山市顺德区北滘买的公寓,购房名字为妈妈+未成年小孩,等不动产办下来后,想减去妈妈的名字,是否要缴纳税费(增值税,个人所得税,以及契税)。


一、其他个人转让非住房销售方涉及以下税费:

1.增值税:以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%。

发布时间:2022-02-14 | 评论:0 | 浏览: | 标签:契税  税收征管  

纳税知识

房屋满2免征增值税,满2的时间按契税完税时间还是按不动产证上的时间计算?

房屋满2免征增值税,满2的时间按契税完税时间还是按不动产证上的时间计算?

    根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第三条的规定:“纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”

发布时间:2022-01-19 | 评论:0 | 浏览: | 标签:税收征管  增值税  契税  

纳税知识

前我夫妻名下只两套房(含现在办证的86平)。请问可以享受改善住房条件第2套(90平以下)的1%契税优惠政策吗?

前我夫妻名下只两套房(含现在办证的86平)。请问可以享受改善住房条件第2套(90平以下)的1%契税优惠政策吗?

我今年69岁,2016年10月签订购买第3套住房合同(86平),2017年6月卖出一套(7楼无电梯),2021年12月开发商才交增值税开购房发票申请办理2016年10月购买的这套位房的房产证,下目前我夫妻名下只两套房(含现在办证的86平)。请问可以享受改善住房条件第2套(90平以下)的1%契税优惠政策吗?(绵阳市民)

发布时间:2021-12-15 | 评论:0 | 浏览: | 标签:契税  

«123456789101112131415»