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财税【2016】43号第三条规定可否作为预缴土地增值税计税依据
问：财税【2016】43号第三条规定可否作为预缴土地增值税计税依据。房地产企业，土地增值税预缴按 ： 预收账款/(1+税率）*土地增值税预征率， 方法计算是否符合税法规定。
根据国家税务总局公告2016年第70号规定：“ 一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款”
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