海南首套房90平米以上1.5%契税，在9月1日后就没有这个优惠了吗？已拿到购房合同，已备案，但是两年后才交房，现在可以交契税吗？

2021-4-16 14:45:45 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。……”

目前财税〔2016〕23号文件仍然有效。您可关注国家税务总局海南省税务局门户网站或“海南税务”微信公众号，了解最新发布的文件。

根据《海南省地方税务局关于进一步明确契税纳税期限的公告》（琼地税公告〔2015〕1号）第二条规定：“对纳税人自行申报缴纳房屋权属转移契税的，纳税期限为自纳税义务发生之日起至纳税人办理房产证之日止。”

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海南首套房90平米以上1.5%契税，在9月1日后就没有这个优惠了吗？已拿到购房合同，已备案，但是两年后才交房，现在可以交契税吗？

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