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存在回迁户安置房时，在计算所得税时如何扣除

2021-1-17 9:46:5 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

单位准备拍一块地，除了支付土地出让金外，还需要建设一定面积的返迁安置房，无偿交付原土地的居民。请问在计算所得税时，可否在将该部分无偿建设的安置房视同销售的同时，再将该视同销售收入作为拆迁补偿费进行所得税前扣除。例如：无偿提供的安置房面积为1万平方，可对外销售面积为9万平方，市场销售单价为1万元/平方，土地成本为3.8亿元，其他建筑施工成本为4亿元，其他费用忽略不计，假房屋已全部销售。所得税计算过程如下：

收入：正常外售收入=9万平*1万/平=9亿元，视同销售收入=1万平*1万/平=1亿元，共计10亿元；

成本：土地成本3.8万+拆迁补偿费1亿元+其他建筑成本4亿元，共计8.8亿元；

应纳税所得税=10亿-8.8亿=1.2亿元

这种计算方法是否正确，关键是1亿元视同销售收入能否作为拆迁补偿费进行所得税前扣除。

    您好，按照《财政部 国家税务总局关于完善股权激励和技术入股有关所得税政策的通知》（财税﹝2016﹞101号）有关规定精神，享受递延纳税政策的激励对象限于个人，目前激励对象不包括对持股平台的激励。

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