延期支付土地出让金所缴纳的滞纳金，要不要缴纳契税？

2021-8-6 11:22:57 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，请问，

1、延期支付土地出让金所缴纳的滞纳金，要不要缴纳契税？

2、延期支付土地出让金所缴纳的滞纳金，土地增值税清算能否扣除

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条契税的计税依据：

　　(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

　　(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

　　(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

根据《山东省地方税务局关于修订<山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法>的公告》（山东省地方税务局公告2017年第5号）　第三十一条土地增值税扣除项目金额的确认：(四)与转让房地产有关的税金。营改增前，指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加。

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