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我之前购买了一套住房，因为离婚了，将这套住房赠与娃儿，监护人是娃儿的母亲，另外我还有一套30多平方的小户型。我现在需要改善住宅条件再买一套住房，这套房子第几套房呢？契税税率是多少？
你好：我咨询一下，我之前购买了一套住房，因为离婚了，将这套住房赠与娃儿，监护人是娃儿的母亲，另外我还有一套30多平方的小户型。我现在需要改善住宅条件再买一套住房，这套房子第几套房呢？契税税率是多少？谢谢！
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
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