生产企业以房产和土地出资设立子公司是否免征土地增值税？

2021-1-20 18:15:6 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我公司为生产企业，准备以自有的一部分房产和土地使用权出资设立一个子公司，这个过程中是否可以免征土地增值税？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》国务院令第138号规定：第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

（二）因国家建设需要依法收回的房地产。（根据《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》（中华人民共和国国务院令第588号）规定，自2011年01月08日起将《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条中的“征用”修改为“征收”）

根据《财政部　国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

本通知自2008年11月1日起实施。”

根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》财税〔2018〕57号规定：一、按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。

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生产企业以房产和土地出资设立子公司是否免征土地增值税？

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