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我司于2020年取得一套房产，该房产为住宅，现拟出租，我司为一般纳税人，想请问下，开具增值税发票的话，税率是多少？
我司于2020年取得一套房产，该房产为住宅，现拟出租，我司为一般纳税人，想请问下，开具增值税发票的话，税率是多少？可否使用简易计税？
一般纳税人提供不动产租赁服务，增值税税率为9%。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款：“ 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。” 因此，问题所述情况不适用简易计税方法。
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