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我司于2020年取得一套房产,该房产为住宅,现拟出租,我司为一般纳税人,想请问下,开具增值税发票的话,税率是多少?

2021-9-27 9:45:40 | 作者:admin | 0个评论 | 人浏览

 我司于2020年取得一套房产,该房产为住宅,现拟出租,我司为一般纳税人,想请问下,开具增值税发票的话,税率是多少?可否使用简易计税?

 

    一般纳税人提供不动产租赁服务,增值税税率为9%。
    根据《财政部  国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款:“ 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。” 因此,问题所述情况不适用简易计税方法。

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