问：

去年在某电商平台的某海外旗舰店买了护肤品，现在想补开发票，但是对方一直在用“因为是海外商家所以无法提供发票”来敷衍人，让对方说具体理由也是重复上面的话。但是我打电话咨询过相关人员对方说海外商家也是可以开普通发票的。这种情况下该如何处理？

答：

海外商家开具的发票（Invoice）跟我们的发票是有点不一样的，海外商家的所谓发票，是没有经过所在国税务部门同一样式统一监制的，通常只是在A4纸上打印一张类似收款收据的凭据，但即使是这样，他们当然是可以开具这种Invoice给你的。

问：港籍自然人在国内购置写字楼用于出租，每月需到税局前台代开增值税专用发票，被告知外籍自然人不适应该政策，房产税需按12%缴纳。（财税〔2019〕13号规定增值税小规模纳税人可以在50％的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十九条、《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件附件1）第三条、《增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号公布）第四条等规定，自然人（即其他个人）可以适用《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策，各省（自治区、直辖市）政策落实文件中作出特殊规定的除外。