您好，我公司与供应商在款项结算中，按照合同约定向供应商支付汇票结算款项，由于供应商急需现金，我公司按贷款利率提前支付现金给供应商，供应商也认可我公司的现金折扣方案，所得费用计入财务费用-现金折扣。请问此类业务是否属于增值税对于营改增之后的“各种占用、拆借资金取得的收入”的贷款服务范围，是否按照现金折旧金额为基数缴纳增值税。

公司自己有地，种了油菜花，提取菜籽，经过简单加工后（清理-榨油），做成菜籽油对外销售，稻子麦子初加工后制成大米对外销售是否属于增值税及企业所得税免费范围。

拨打12366及去主管税务局咨询过，两方回答不一致。请告知一个准确答复，是否免增值税和企业所得税。谢谢。

XX快递公司，既开具增值税专用发票（对企业提供快递服务），又开具增值税普通发票（对个人提供必需生活物资快递收派服务），专票部分作为应税收入已缴纳增值税，普票部分是否可以享受免税？

   《财政部税务总局关于支持新型冠状病毒感的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》(2020年第8号，以下称8号公告)第五条规定，纳税人为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。直接接受居民个人委托并实际为其提供收派服务，付款方为居民个人的，可以按照8号公告的规定适用为居民提供必需生活物资快递收派服务免征增值税政策。

 房地产开发企业在项目建设用地边界外，即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生的支出，简称红线外支出。《广州市地方税务局关于印发2014年土地增值税清算工作有关问题的处理指引的通知》（穗地税函[2014]175号）文件第三条规定：关于项目建设用地红线外支出的扣除总问题：纳税人为取得土地使用权，在项目建设用地红线外为政府建设公共设施或其他工程发生的支出，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理的有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第四条第（一）项确定的相关性原则，纳税人如果能提供国土房管部门的协议、补充协议，或者相关政府主管部门出具的证明文件的，允许作为取得土地使用权所支付的金额予以扣除。请问安徽税务针对“红线外支出”的部分，是否可参照广州地税的处理方式，将其计入土地成本，从而允许在土地增值税税前扣除？需要什么证明材料？我司是合肥的企业。请帮忙解答，谢谢。

土地增值税清算后，本月发生销售情况如下：

销售第一个清算项目库存的商业门面房200㎡，取得销售收入300万元，销售普通住宅300㎡，取得销售收入240万元，销售幼儿园200㎡，取得销售收入140万元（以前此项目清算时商业门面房成本3800元/㎡、普通住宅4200元/㎡、幼儿园成本3500元/㎡）；

 1、一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，未分别核算，如何计征增值税？按照兼营从高还是按照混合销售？

    增值税减免税优惠属于申报享受税收减免事项，符合减免税条件的纳税人，无需向税务机关申请减免税备案或者核准，在办理纳税申报时直接享受增值税减免。 

    企业享受优惠事项采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式。企业应当根据经营情况以及相关税收规定自行判断是否符合优惠事项规定的条件，符合条件的可以按照《国家税务总局关于发布修订后的《企业所得税优惠政策事项办理办法》的公告》（国家税务总局公告2018年第23号）附件《目录》列示的时间自行计算减免税额，并通过填报企业所得税纳税申报表享受税收优惠。同时，按照本办法的规定归集和留存相关资料备查。

   根据《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号)规定：“第四条 纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。”

房地产企业整个项目为老项目，分为一期和二期。一期2017年底已销售完毕。二期在2018年10月预售部分房屋，增值税预缴税款申报表预缴增值税税款60万元，当月销售收入为0元，应纳税款为0元。二期因政策原因停建，企业在2020年4月退还购房户预收房款。企业预缴增值税因已无销售行为而无法实现抵减。企业通过更正申报将预缴税金填写在2018年10月一般纳税人申报表主表第27栏已缴税金60万元，从而形成多缴，问企业能够能否退税？

 我公司注册地为芜湖市，运营的工业产业园建设有多栋厂房，园区厂房统一办理大产权证，对于销售的厂房会分割办理单栋的小产权证，请问这种情况属于销售二手房的税收管理吗？在厂房建设期间预收的厂房销售预收款需要申报增值税预缴和土地增值税预征吗？还是在实际办理产权转移的时候直接清算土地增值税和增值税？