甲公司2010年购买一处商业用房，购买原价1000万元（含地价），取得不动产发票，缴纳契税40万元，印花税0.5万元，固定资产账记载的房屋原价为1040.5万元。2018年10月，该公司委托资产评估公司对该栋房屋进行了资产评估，评估后房屋价值为1300万元，该公司根据评估后的价值进行了账务处理，该栋房屋的价值调整为1300万元，同时按增加的相同金额调整了资本公积。财税[2008]152号文件第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家会计制度规定进行核算。

请问：

    在商品房项目中，开发商将自己开发的商品房作为工程款抵顶给总包单位，总包又将它抵顶给分包单位，分包又将此房抵顶给供货商，供货商找了个人与开发商办理了房屋销售合同。

     在这个过程中，只知道，总包与分包签署的抵房协议中约定了自x年x月x日起（此时房子状态可能是还未完工，也可能已完工）房屋交给分包方，由分包方直接与开发商办理售房相关手续。总包方不在参与售房相关事宜。（ 实际整个过程中，分包方只有一个抵房协议，房屋手续都没有拿到。）

您好，我们是一家生产企业，我们在车间的地下建立了一个地下污水处理池以及地下污水处理系统，我想请问一下，这个地下污水处理系统也就是相关的污水处理设施，我们是否需要计证房产税呢？

对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

房屋交付时间，本着实质重于形式的原则，应以房地产开发企业与购买者签字确定的房屋交付通知书或取得钥匙的次月为准。  

我公司从开发商处购置了4套商业办公房作为办公室使用，购买价款中包含了公共维修基金，每年房产税从价计征原值是否包含公共维修基金。谢谢

    根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定：“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”

我们是一个商业综合体，除了商户之外有部分公共配套面积，包括中庭、电梯、卫生间等配套设施及公摊面积。我们与商家签订的租赁合同是不包含公摊面积的套内面积,并以套内面积申报从租房产税。

想请问这部分公摊面积应该从价计征房产税吗？还是分摊到商户租金进行从租计征。

公司准备将现有部分房产和土地进行评估转为投资性房地产，是否按评估增值后的价值缴纳房产税？计算依据是什么？谢谢！

根据《山东省地方税务局关于印发<山东省房产税征收管理暂行办法>的通知 》（鲁地税三字〔1998〕第9号）第五条的规定，房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。  

您好。小区内属全体业主所有的房屋，无产权证，日常主要用于休闲用途，非经营场所，需要交自用房产税吗？如果需要交房产税，由谁交？

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。

公司对新购入的办公大楼进行装修，装修款项分三期支付，支付后，每次支付后会计上从  在建工程列支，公司与最后一次对装修验收合格满足交付使用后，支付最后款项。是否公司对于发生的从在建工程列支的装修款项是否应该在公司对装修验收合格满足交付使用的次月计征缴纳房产税。

将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。请问广告位出租是否需要缴纳房产税？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）的规定：“第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。