我公司拥有一栋城市综合体，地上面是商场，地下面是停车场。商场对外出租，已出租部分从租计征房产税，暂未租出部分从价计征房产税。地下停车场对外提供车辆停放服务，按小时收取车辆停放服务费。

地下停车场每月收取的车辆停放服务费，已根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）的规定，按“不动产租赁服务”申报缴纳增值税。

请问，地下停车场应缴纳的房产税是按收取的车辆停放服务费从租计征，还是按照地下停车场的原值从价计征？依据是什么？谢谢！

　第十八条　中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;在境内没有代理人的，以购买方为扣缴义务人。

养老服务合同采用大额押金会员制，若入住未达到3年客户解约的话，则收取押金总额的8%作为违约金，其余部分可退还客户；若入住在3年以上，客户解约时可全额退还押金。问客户入住3年以内支付的违约金，养老机构是否需要缴纳增值税，以什么服务项目缴纳？

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第三十七条规定，销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

    价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：

根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第七条规定，自2019年4月1日至2021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额(以下称加计抵减政策)。　　(一)本公告所称生产、生活性服务业纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务(以下称四项服务)取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。四项服务的具体范围按照《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号印发)执行。　

    根据《河北省房产税实施办法》（河北省人民政府令 [2011] 第10号）规定：

   第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

   第三条 凡在征收房产税的地区范围内，已构成固定建筑的房屋，均应由其产权所有人、经营管理人、承典人、代管人或者使用人（以下简称纳税人）缴纳房产税。

    根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：

公司为认证的软件企业，利用软件系统进行大数据计算并进行信息处理，委派人工再将软件产出的信息进行加工，将相应加工成果交付给客户，该服务收入是否符合软件收入相关的定义？享受《关于软件和集成电路产业企业所得税优惠政策有关问题的通知》优惠？

根据《财政部 税务总局关于集成电路设计和软件产业企业所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第68号）文件规定，

一、依法成立且符合条件的集成电路设计企业和软件企业，在2018年12月31日前自获利年度起计算优惠期，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税，并享受至期满为止。

外资生产型出口企业外购的原材料和自产的产成品配套出口可以退税吗？如果不能退税可以做免税吗？

  根据《财政部 国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》财税〔2012〕39号第二条的规定：“增值税退(免)税办法 适用增值税退(免)税政策的出口货物劳务，按照下列规定实行增值税免抵退税或免退税办法。(一)免抵退税办法。生产企业出口自产货物和视同自产货物(视同自产货物的具体范围见附件4)及对外提供加工修理修配劳务，以及列名生产企业(具体范围见附件5)出口非自产货物，免征增值税，相应的进项税额抵减应纳增值税额(不包括适用增值税即征即退、先征后退政策的应纳增值税额)，未抵减完的部分予以退还。......” 因此，结合本条例和附件4的规定自行判定是否符合出口视同自产货物，若符合则可视同自产货物，办理免抵退税。

住房：根据《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第八十五号）第六条第五款的规定,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。第三条第五款的规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。

根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》（鲁财税〔2006〕32号）第四条的规定， 关于核定征收问题，根据《通知》有关规定精神，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

1.根据《财政部 税务总局关于明确养老机构免征增值税等政策的通知》财税〔2019〕20号文件规定，自2019年2月1日至2020年12月31日，对企业集团内单位（含企业集团）之间的资金无偿借贷行为，免征增值税。

2.《中华人民共和国环境保护税法》第二条规定，在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域,直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人，应当依法缴纳环境保护税。根据《中华人民共和国环境保护税法》（中华人民共和国主席令 第六十一号）规定：“第七条 应税污染物的计税依据，按照下列方法确定：

关于加计抵减政策及增值税期末留抵税额退税的相关规定，请参阅《国家税务总局关于办理增值税期末留抵税额退税有关事项的公告》国家税务总局公告2019年第20号以及《财政部　国家税务总局　海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号文件执行。