家人购买了厦门集美一套住宅。目前即将交房，开发商有通知面积补差交契税办产权证。 当时买房子是带精装修(备案标准3000+)     房子总价380万(包含精装30+万)   107平按标准需要1.5％的契税。这个契税计算是否要扣除装修部分按照350万算？如果不扣除想问下为什么不扣除？目前厦门新建设住房好像都是带装修的，所以应该很多住宅都有这个问题。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定：“契税的计税依据：

我公司是房地产公司，有新旧项目，预售的时候，开具0税率发票，增值税按照3%预缴，项目交楼后开具带税率的发票，补缴2%税，如预缴数大于补缴数，可以互抵吗？可以用新项目的预缴数抵旧项目的补缴数吗？

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的相关规定，一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发，以下简称《试点实施办法》）第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。因此，纳税人按规定如实申报增值税时，如有未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。

私募股权基金管理人作为基金的GP（持股比例为1%），除了收每年2%的管理费外，还会分享一份超过其持股比例的收益，即获得基金净资本利得的20%的收益，这部分收益在合同中有明确约定作为其GP的投资收益。请问，这部分20%的收益是否需要缴纳增值税？

上述情况，GP取得管理费用以外的收入，是否应做为管理费用的一部分缴纳增值税，需根据合同文件的具体条款进行判定，建议您直接携带资料，联系主管税务机关进行判定。

1、目前是否有关于通讯费补贴的扣除限额，限额标准是多少；2、如有限额标准，发票应如何取得，在限额标准内是否需要取得发票，发票是否必须是公司抬头的，还是开具个人抬头即可；3、超过限额是否需并入工资薪金缴交个税；4、如不认同发放补贴的形式，要求实报实销发票应如何取得；5、企业所得税前扣除的条件有哪些。

   根据《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》（国税发〔1999〕58号）规定“二、关于个人取得公务交通、通讯补贴收入征税问题

根据《中华人民共和国车辆购置税法》（中华人民共和国主席令第十九号 ）第十一条规定，纳税人购置应税车辆，应当向车辆登记地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税；购置不需要办理车辆登记的应税车辆的，应当向纳税人所在地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税。

房地产开发企业将无产权车位与业主签订车位使用权协议。租赁期限与购买的商品房土地使用权剩余年限相同。1、这种情况下是按销售车位还是按照租赁财产处理？2、是否缴纳房产税？如果要交房产税如何缴纳？按原值缴纳还是按出租不动产缴纳？是一次性缴纳还是可以分期缴纳？请明确回复，谢谢。

转让无产权的地下车位，应按照销售不动产缴纳增值税。房产税由产权所有人缴纳，产权未确定的，由房产使用人缴纳。

文件依据：

一、根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：“三、销售不动产 

2018.1.1张三和李四分别出资60万、40万设立合伙企业A，2018年A盈利100万。2019年王五出资300万加入A，占50%股权。王五加入后，在会计处理：借：银行存款300万 贷：合伙人-王五250万 、张三、30万、李四20万。请问：张三和李四因王五的加入产生的溢价分别确认为30万和20万，张三和李四需不需要纳税？如需纳税应在什么时候纳税？合伙企业的原始出资额100万和王五加入的300万需不需要缴纳印花税？

一、若合伙人将合伙企业份额转让与他人，所得按“财产转让所得”缴纳个人所得税。您可携带相关出资、转让协议，联系主管税务机关进行进一步的判定。

我司系A上市公司的全资子公司，A上市公司于2018年度对A公司及其全资子公司的核心骨干员工进行股权激励。我司有7名员工被激励，授予股票数量为1万股，授予价为100元/股，实际行权日收盘价为200元/股。我司已按照企业会计准则的有关规定，就该股权激励行为进行相应的会计处理，且股权激励的个人所得税已由A上市公司按工资薪金代扣代缴（根据国税函[2009]461号第七条规定执行：适用于上市公司（含所属分支机构）和上市公司控股企业的员工）。

问题：就上述股权激励计划，我司确认的股权激励的有关成本费用，我司可以企业所得税税前扣除吗？

我公司是一家制药生产企业，新药经过前期的动物试验等环节后，经申请，国家药监局会下发临床批文，根据临床批文，新药可以在人体上进行试验，由具有临床资格的各大医院来招募受试者并完成试验。临床共分三期，一期临床在健康人体身上试验，二期和三期在病人身体上试验。为了正常推进临床试验，公司会对参加试验的人员一定的补偿费，补偿标准为根据医院伦理委员会的意见决定。请问：受试者收到该笔补偿，是否需要开发票？是否需要缴纳增值税？是否需要缴纳个人所得税？是否需要企业代扣？

  根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）文件规定：第十九条  销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

    一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定,附件1第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。……