房地产企业签订的商品房买卖合同中的总房款高于实际收到的房款总价，商品房买卖合同中房款总价与在不动产服务中心的网签价格一样，请问这时的销售收入是按照实际收到的价款，还是签订的合同上的价款？

    一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。 

一个房地产公司没有足够的收入证明材料，但是，该公司销售的房产都已经在当地房管部门备案登记了，请问一下，税务机关能否按照房管部门备案的合同上写的的金额计入收入征收税款的依据？？

    一、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第49号）规定，第十九条 纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。……第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：……（四）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；……税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。

现在全国都在支出小微企业减税服务，我们收到小微企业开具的1%的 专票，目前我们是一般纳税人，我们目前是工程在建，等到工程结束后我们才给政府开具发票，那时应该优惠已经结束，我们这样抵扣原本的3%个点到时就只能抵扣1%吗？这样我们就会出现2%的损失。这个怎么处理呢

第一，自2021年1月1日起，《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（2020年第13号）暂继续执行。对湖北省增值税小规模纳税人,暂继续免征增值税;对其他地区增值税小规模纳税人,暂继续减按1%征收率征收增值税。开具发票选择征收率,暂继续照此执行。待正式文件出台后,以正式文件为准。

背景：某房地产开发公司2003年5月将其名下的土地投资到另一开发公司。该土地购买原价为1970万元，投资时双方作价为3000万元，投资方取得一定股权，被投资公司以3000万元作为土地成本入账，被投资公司再转让时，应以投资时双方作价的3000万元作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额。

1.上述皖税函（税收个案批复）〔2018〕1号中提的3000万投资方需要开票到上述“另一开发公司”吗？

2.在土增清算时，作价的3000万元可以直接作为“取得土地使用权所支付的金额”进行成本扣除吗？

领导您好！我司是一房地产开发企业，假如我司2020年9月份向主管税务机关提交了土增税清算报告，2020年9月在大厅进行了土增清算报表的申报，按表中应缴数据缴纳了土增税100万元。

2020年10-12月税局领导审核后，出具审核结论，审核结果我司需要缴纳150万元土增税（我司认可）。

请问：1.我司在2021年缴纳50万元土增税时，需要缴纳滞纳金吗？如果需要缴纳滞纳金，滞纳金从什么时候开始算？

    根据国家税务总局安徽省税务局公告2018年第21号规定：“第二十一条  符合本办法第十七条规定的房地产开发项目，纳税人应当在清算条件满足之日起90日内向主管税务机关办理清算申报。符合本办法第十八条规定的房地产开发项目，且主管税务机关已下发《税务事项通知书》通知清算的，应当在收到通知书之日起90日内，向主管税务机关办理清算申报。

我公司为燃气销售企业，近期从县国土局通过招拍挂手续，拍得一宗土地，位于县城范围，用于建设天然气分输站，面积5995平米，按出让合同内容确定该宗地用途为“公用设施用地”，合同所附的规划设计条件规定该地用地性质为“供燃气用地U13”面积4700平米，“防护绿地G2”面积1295平米，请问，该宗地是否免征城镇土地税？税法依据是什么？

    1.根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。  第六条　下列土地免缴土地使用税：

我单位是民办培训学校，属于非企业组织，2019年11月份划转土地给全资子公司开发，我想问一下受让方全资子公司用缴纳契税吗？

    一、根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）第六条规定，资产划转 对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。……本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。

根据《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号) 第九条的规定，提供餐饮服务的纳税人销售的外卖食品，按照“餐饮服务”缴纳增值税。

新乡上学毕业后缴纳城乡合作医疗  地址还是新乡的

    根据《河南省人民政府关于改革社会保险费征缴体制加强社会保险费征缴管理的通知》（豫政〔2016〕77号）规定，第二条第一款：“社会保险经办机构。负责办理社会保险登记、变更登记、注销登记；核定用人单位应缴费额，作为地方税务机关据实征收的依据；核定单位职工和其他个人的缴费基数，向地方税务机关传递相关信息……”

    因此，根据上述文件规定，如果您想变更社保缴费地，需要联系社保机构办理变更登记，社保机构服务热线是12333；如果您不想转移社保关系，可以继续在原社保登记地缴费。

    根据《交通运输部 财政部 国家税务总局 国家档案局关于收费公路通行费电子票据开具汇总等有关事项的公告》(交通运输部 财政部 国家税务总局 国家档案局2020年第24号)第六条规定，通行费电子票据其他规定......

　　(二)收费公路通行费增值税进项抵扣事项按照现行增值税政策有关规定执行。增值税一般纳税人申报抵扣的通行费电子发票进项税额，在纳税申报时应当填写在《增值税纳税申报表附列资料(二)》(本期进项税额明细)中“认证相符的增值税专用发票”相关栏次中。